Col nuovo Pgt parchi storici a rischio

Nella seduta del 21/09/'10 della Commissione Ambiente e Territorio è stato presentato dagli Estensori del Pgt di Merate il cosiddetto "Piano delle Regole" che, insieme al Documento di Piano ed al Piano dei Servizi, è uno dei tre documenti fondamentali costituenti il Piano di governo del territorio. Esso definisce, nell'ambito del tessuto urbano consolidato la destinazione d'uso, in pratica l'edificazione delle aree intercluse o di completamento. Sono state presentate 11 schede relative ad altrettante aree di completamento (AC) definendo le dimensioni degli immobili da edificarvi ed il relativo numero di abitanti teorici che in base ai parametri regionali che indicano un abitante ogni 50 mq di Superficie lorda di pavimento (Slp), ovvero ogni 150 mc di volumetria. Di seguito i dati salienti e le principali informazioni di ogni intervento.

Aree di completamento residenziale

L' AC1 (angolo via F.lliCernuschi/via M.G. Agnesi) rende residenziale un' area, attualmente dedicata all'allevamento e la destina a residenziale, in coerenza con il contesto; ulteriore coerenza e necessità vorrebbe che l'intervento fosse in edilizia convenzionata. Superficie area: 14.900 mq; Superficie lorda di pavimentazione (Slp): 3.200 mq; Altezza massima degli edifici: 10,5 mt; Volumetria: 9.600 mc; Abitanti teorici: 64 L' AC2 (comparto "Diana" tra via Statale e via San Francesco d'Assisi) trasforma un insediamento industriale dismesso in residenziale: un effetto della globalizzazione che spinge gli imprenditori a produrre all'estero; brutto, ma così va il mondo sebbene un'Amministrazione comunale dovrebbe contrastare tale logica e formulare soluzioni socialmente sostenibili. Superficie area: 19.500 mq; Slp: 5.000 mq; Altezza max: 10,5; Volumetria: 15.000 mc; Abitanti teorici: 100
• L'AC*2 (Parco di Villa Biffo - Parco delle Piramidi in via San Francesco d'Assisi) prevede una villa all'interno del Parco del Biffo. Slp: 400; Altezza: 7,5 mt; Volumetria: 1.200; Abitanti teorici: 8
• L' AC3 (Cannocchiale Belgiojoso lungo via A.Baslini) prevede la trasformazione da verde ad edificabile di un' area attigua al viale alberato e considerabile un naturale ampliamento del Parco Belgiojoso L'intervento è censurabile anche per la consistenza con la previsione di circa 30 appartamenti. Superficie area: 37.500 mq; Slp: 3.600; Altezza: 7,5 mt; Volumetria: 10.800; Abitanti teorici: 72
• L' AC4 (ex salumificio "Nava" lungo via A. Baslini) trasforma un insediamento artigianale dismesso in residenziale; contestualmente si richiede la ristrutturazione dell' ex oratorio di San Rocco anche se non si capisce cosa si intenda esattamente per ristrutturazione e per quale destinazione. Superficie area: 9.200 mq; Slp: 2.500; Altezza: 7,5 mt; Volumetria: 7.500; Abitanti teorici: 50
• L' AC5 e l' AC6 (allevamento di via Fontane a Sartirana) trasformano terreni agricoli in residenziale; l'intervento è contenuto. Superficie area: 5.700 + 1.500 mq; Slp: 490 + 222 mq; Altezza: 7,5 mt; Volumetria: 1.470 + 666 mc; Abitanti teorici: 10 + 4
• L' AC8 (via S. Pertini a Brugarolo) prevede in insediamento residenziale a fronte della vendita di un'area comunale. Superficie area: 6.000; Slp: 2.100 mq; Altezza: 10,5 mt; Volumetria: 6.300; Abitanti teorici: 42

Gli interventi sopra indicati complessivamente interessano una superficie di 94.300 metri quadrati, un superficie lorda di pavimentazione di 17.512 mq e una volumetria di 52.536 metri cubi che consentiranno l'insediamento di 350 nuovi abitanti teorici.

Servizi complementari per la residenza

• L' AC*1(Parco di Villa dei Cedri a Sartirana) prevede un corposo insediamento terziario a servizio della Residenza Socio Assistenziale di Villa dei Cedri. Slp: 5.000; Altezza 7,5 mt; Volumetria: 15.000 mc

Terziario direzionale

• L' AC7 (via Campi) prevede un terziario direzionale. Superficie area: 3.000 mq; Slp: 1.200; Altezza: 10 mt; Volumetria: 3.600

Produttivo agricolo

• L' AC9 (zona Bagolino, a nord del Centro commerciale Auchan) prevede l'ampliamento di un'attività florovivaistica da destinare alla collocazione di serre. Superficie area: 33.450 mq; Slp: 1.338; Altezza: 7,5 mt;

Particolare preoccupazione suscitano gli interventi negli storici parchi del Biffo e molto vicino al parco Belgiojoso restringendo la visuale del cosiddetto cannocchiale verde; questi interventi, tra l'altro ben poco si configurano come completamento.

Successivamente indicheremo gli altri interventi previsti di cui gli AC (Aree di Completamento) sono solo una parte. 

Ernesto Passoni